Mise à jour importante du programme de Visa Doré au Portugal : Depuis le 7 octobre 2023, le Portugal a apporté des modifications significatives au programme de Visa Doré. Nous attirons votre attention sur le fait que l’option d’obtention d’un Visa Doré par des investissements immobiliers a été supprimée. Pour obtenir plus d’informations sur les options d’investissement mises à jour et leur impact potentiel sur vos projets, veuillez contacter nos conseillers.
WELCOME TO REALTY
Premium Real Estate Theme for WordPress.
Display fullscreen background slideshow or single image.
Fully customizable property search and map. Add and arrange search fields as you see fit. Search and map are available as a shortcode and widget.
Вы принимаете решение переселиться в Европу и рассматриваете Португалию, как весьма привлекательный вариант? Тогда мы вам расскажем немного об истории и культуре, о современной экономике и политике, а также о преимуществах жизни в этой стране.
Для более подробной информации и персональной интеграции в социальную среду, а также по вопросам открытия и развития бизнесе – обращайтесь к сотрудникам агентства Португалити.
Основные данные И Исторические событияОбщая территория – 92 212 кв. км
Население – 10 337 000 (данные на 2015 год)
Экономически активное население – 5 195 (данные на 2015 год)
Плотность населения – 112,6 человек на кв. м
Официальное название – Португальская Республика
Население в столице – 2,1 миллион жителей в Большом Лиссабоне
Португальское государство является одним из старейших в Европе и основано в 1139 году. В древности территорию между реками Douru и Tejo называли Лузитания (Lusitania) по имени племени, населявшего этот регион. С 139 года до нашей эры здесь обосновались римляне, а с 711 года хозяйничали мавры. Христиане смогли отвоевать земли на севере Португалии только в XI веке, а в 1147 году в Лиссабоне разместилась королевская резиденция.
Наибольшего расцвета Португалия достигла в эпоху колониальных завоеваний XV-XVI веков. С 1580 года и на протяжении 60 лет ослабленной страной правили испанцы. После восстановления независимости экономическое положение страны укрепилось благодаря месторождению золота, найденного в Бразилии. В 1755 году разрушительное землетрясение привело к долгим годам упадка, но реформы маркиза де Помбала позволили достаточно быстро восстановить экономику и преодолеть политический кризис. В 1807 году Португалию ослабило вторжение Наполеона, а в 1825 Бразилия добилась независимости. Революция 1910 года свергла монархию, но в 1926 году в результате военного переворота была установлена диктатура Антониу Оливейра Салазара, которую удалось свергнуть только в 1968 году в результате революции «красных гвоздик».
Португалия сохраняла нейтралитет во время второй мировой войны, а в 1949 году вошла в состав блока НАТО. В 1975 году получили независимость африканские колонии, национализированы банки, крупные предприятия и землевладения, страховые компании. Демократия в стране была восстановлена в 1976 году. В 1986-ом Португалия вступила в Европейский союз, что позволило добиться значительного экономического роста, который замедлился в 2001-2003 годах. В 2002 страна перешла с национальной валюты эскудо на евро.
Португалия имеет богатейшее культурное наследие, в формировании которого участвовали финикийцы, римляне, мавры. Значимую роль в португальской истории сыграли Тамплиеры, оказывая помощь правительству, в том числе во времена великих открытий. В стране более 200 средневековых замков, множество старинных монастырей, храмов и церквей, древние города с неповторимым колоритом являются музеями под открытом небом.
В настоящее время Португалия, преодолев кризисный период, демонстрирует политическую стабильность и постоянный экономический рост, чему немало способствует развитие туризма.
Географические и климатические особенности Современная Португалия включает в себя материковую часть, граничащей с Испанией, Азовский архипелаг и остров Мадейра. Географическое положение Португалии между остальными странами Европы, Америкой и Африкой, обеспечило её стратегическое назначение для связи континентов.
В Португалии одинаковый часовой пояс с Великобританией и Ирландией, 1 час разницы со странами Центральной Европы и 3 часа с Москвой.
Климат в Португалии субтропический средиземноморский с выраженным влиянием океана. Север Португалии характеризуется более холодным и влажным климатом, зимой в горах на севере обычно держится снежный покров. На юге суше и теплее, температура воздуха летом – 27-32 градуса, вода в океане прогревается до 20 и более градусов.
Азорские острова и остров Мадейра имеют вулканическое происхождение, обладают уникальной флорой и фауной и поэтому очень популярны у любителей экологического туризма.
По всей территории страны распространены леса пробкового дуба, сосны, эвкалипта, на острове Мадейра сохранились реликтовые тропические леса.
По данн
ым на 2016 год население Португалии составило 10,34 миллиона человек. Страна заселена неравномерно, более высокая плотность – на береговых территориях и в крупных городах – Лиссабон, Порту, Фуншал.
Португальский язык широко распространен на всех континентах, на нем говорят более 200 миллионов человек. Более 61% населения Португалии владеет хотя бы одним иностранным языком, в основном используется английский, французский и испанский языки.
Португальцы – приветливые и доброжелательные люди. Имея огромную гордость и уважение к истории и культуре своей страны, также испытывают интерес ко всему новому, поэтому с радостью общаются с иностранцами и всегда готовы оказать помощь.
Институт экономики и мира США поставил Португалию на 5-е место в рейтинге самых безопасных стран мира по итогам 2016 года. При составлении рейтинга учитывались такие факторы, как уровень личной и коммерческой безопасности, международные отношения государства, расходы на военные нужды. Даже в такой безопасной стране, как Португалия, необходимо позаботиться о сохранности кошелька и телефона в местах большого скопления людей, например, на рынках.
Португалия занимает 15 место в мире по уровню развития инфраструктуры. Страна распо-лагает развитой сетью автомобильных дорог, общая длина которых составляет 68,7 тысяч километров, среди них – скоростные автомагистрали, национальные бесплатные шоссе, муниципальные дороги, региональные дороги. Железные дороги, общей протяженностью 2 544 км, обеспечивают быстрое, комфортное и доступное перемещение.
Страна имеет 15 аэропортов: 3 международных аэропорта на материке (Лиссабон, Порту и Фару), девять аэропортов на Азовском архипелаге и два на острове Мадейра. Восемь крупнейших морских портов обслуживают международные перевозки, порты Лиссабона и Фуншала принимают крупнейшие трансатлантические лайнеры.
Экономика и промышленность ПортугалииСтруктура экономики страны по данным 2015 года:
– доля сферы услуг – 75,8%
– доля занятого населения страны – 68,1%
– доля отрасли сельского и лесного хозяйства – 2,4%
– рыболовство – 7,5%
– промышленность, строительство и энергетика – 21,9%
– водное хозяйство – 24,5%
В последнее десятилетие в промышленности Португалии происходят значительные изменения, успешно развиваются высокотехнологичные отрасли, такие как автомобильная промышленность, электроника, энергетика, фармацевтическая промышленность, информационно-коммуникационные технологии. На севере страны наиболее успешно развивается текстильное и обувное производство, а также производство мебели и потребительских товаров, производство вина. В Порту находится самый крупный в стране нефтеперерабатывающий завод. Регион Алентежу отличается продукцией сельхозназначения и пищевым производством, также является крупнейшим поставщиком вина. Минеральные ресурсы страны довольно разнообразны, но в основном в этой отрасли заняты малые предприятия.
В энергетике Португалия все еще зависит от импортного топлива (80% потребления), но, при этом, имеет высокий гидроэнергетический потенциал (ГЭС обеспечивают 50% потребляемой электроэнергии).
Значительная длина береговой линии (более тысячи километров) и разнообразие видов рыбы обеспечивают успех рыболовства. Более трети территории страны занимают леса, поэтому лесное хозяйство и деревообработка имеют значительный вес в экономике. Наиболее ценными породами дерева являются сосна и пробковый дуб, Португалия превосходит в производстве изделий из пробки все вместе прочие страны мира.
Португалия является заметным участником европейского рынка, который насчитывает более 500 миллионов потребителей и еще 250 миллионов в других португалоговорящих странах. По данным Национального Института Статистики (INE) валовый рост ВВП в 2015 году составил 1,5%, прогноз на ускорение до 4,7% в 2017 году. По мнению аналитиков Банка Португалии в ближайшие годы ожидается рост доли экспорта в ВВП до 42% к 2018 году. Также прогнозируется снижение уровня безработицы до уровня менее 11% в 2017 году.
Одним из самых перспективных направлений развития Португалии считается туризм. В 2011-2015 годах туристическая отрасль каждый год показывала прирост в среднем на 8,9%.
Основные доходы от туризма Португалия получает за счет следующих стран (данные 2016 года):
– Великобритания, 18,3%
– Франция, 15,5%
– Испания, 13,2%
– Германия, 12%
– Нидерланды, 4,9%
– США, 4,7%
– Бразилия, 3,5%
– Швейцария, 2,7%
Финансовая система Португалии прошла несколько этапов реформирования. К 1993 году банковский сектор был разделен на следующие группы: коммерческие банки (краткосрочные операции), инвестиционные банки (среднесрочные) и сберегательные банки (долгосрочные). Португалия известна высокой активностью и широкими возможностями в использовании банковских карт. Единая карточная система Multibanco позволяет не только круглосуточно получать наличные деньги, но и осуществлять различные операции открывать вклады, оплачивать услуги, переводить деньги на другие счета, платить налоги и многое другое. Конкуренция среди банков позволила снизить процентную ставку в отрасли до 0% (текущие данные). Ипотечные кредиты на недвижимость стали еще более доступны, самая низкая ставка доходила до 1,75% в 2016 году.
Качество и стоимость жизни в ПортугалииКомфортные условия окружающей среды, качественные и разнообразные продукты питания, хорошее образование, медицинское обслуживание и социальное обеспечение, доступность разнообразных видов досуга, развитая транспортная инфраструктура, все это в совокупности с невысоким уровнем затрат (по сравнению со странами Европейского союза) обеспечивает достаточно высокое качество жизни. Средняя продолжительность жизни в Португалии – более 80 лет.
Минимальный индивидуальный прожиточный уровень в Португалии (по данным на конец 2016 года) составляет 626 евро в месяц, минимальный семейный прожиточный уровень – 765 евро.
Стоимость владения недвижимостью
Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (IMI) составляет 0,2-0,5% от кадастровой стоимости.
Коммунальные платежи (электро-, газо- и водоснабжение, канализация) в среднем:
– апартаменты, площадью 70 кв.м – 70-100 евро в месяц
– вилла, площадью 250 кв.м – 250-300 евро
Услуги кондоминимума примерно составляют 200 – 2000 евро в год для апартаментов, площадью 70 кв.м с общим бассейном и гаражом, для виллы 250 кв.м – 2000-5000 евро в год при наличии управляющей компании.
Телекоммуникационные услуги
В Португалии телекоммуникационные услуги оказывают 3 основных оператора связи: Водафон, Мео и Нош. В среднем минута разговора по мобильному телефону – 0,22 евро. Можно приобрести мобильный Wi-Fi модем примерно за 30 евро и платить около 30 евро ежемесячно или заключить контракт на установку кабельного телевидения, городского телефона и проводного интернета и заплатить около 30-35 евро за пакет услуг в месяц. Качество связи хорошее, покрытие по стране зависит от плотности населения, но в целом удовлетворительное.
Питание
Португалия славится свежими и разнообразными продуктами, которые можно приобрести в сетевых супермаркетах, небольших продуктовых магазинах, на городских и фермерских рынках. В магазине стоимость свежей рыбы и морепродуктов – 6-16 евро за килограмм, на рынках немного дороже. Ассортимент поражает воображение даже искушенных гурманов: семга, сибас, дорада, тунец, рыба-меч, сардины, макрель и еще множество. Круглый год в продаже осьминоги, крабы, лобстры, креветки, мидии, кальмары, устрицы, каракатицы и прочие морские деликатесы. Всегда на прилавках свежие овощи и фрукты – 0,5-3 евро за килограмм, вино – 2-10 евро за бутылку. Свежая курятина – от 2 евро за килограмм, свинина – от 2,5 евро, говядина – от 5,7 евро за килограмм, баранина – от 7, яйца от 80 центов за 6 штук. Чашечка кофе в кафе – от 0,65 центов. Оливковое масло – от 2,7 за бутылку 0,75 л. Вода из минеральных источников стоит от 0,2 евро за 1,5 литра, от 0,55 евро за 5 литров. Среди самых известных источников – Luso, Glaciar, Monchique, практически все виды минеральной воды Португалии экспортируются.
Португальская кухня – очень простая и здоровая, немного отличается от средиземноморской. Чтобы понять специфику, нужно почаще наведываться в местные рестораны. Средний счет на человека в обычном португальском ресторане – от 10 до 30 евро, порции, как правило, очень большие, бутылка сухого вина – от 10 евро.
Транспорт
Приобрести автомобиль в Португалии не составит труда, это можно сделать в специализированных салонах или, воспользовавшись сайтами olx.pt, standvirtual.com и другими. Стоимость новых автомобилей довольно высока. А подержанную машину можно приобрести совсем недорого, например десятилетний автомобиль обойдется 3-5 тысяч евро в зависимости от марки, состояния и пробега. Переоформление машины займет 5 мин, при этом нужно заплатить регистрационный сбор. Ежегодно необходимо оплачивать транспортный налог, величина которого зависит от объема двигателя и выбросов углекислого газа. Обязательная минимальная годовая страховка – от 120 евро. Стоимость бензина в Португалии в последние годы составляет примерно 1,6-1,8 евро за литр в зависимости от марки, дизельное топливо – 1,5 евро. Качество топлива очень хорошее. Тоже можно сказать и о качестве автомобильных дорог. Необходимо помнить о скоростных ограничениях, так как штрафы в Португалии очень высокие. Максимальная скорость движение в городе ограничена 50 км/час, за городом – 90, на магистралях максимальная скорость – до 120 км/час. Проезд по большинству автомагистралей и некоторым мостам являются платным, оплата составляет около 4 евро за 100 км. Есть несколько способов оплаты дорог – электронной картой, «привязанной» к номеру машины, электронным устройством, связанным с банковским счетом, предоплаченной картой или на почте по номеру автомобиля.
В Португалии удобно брать такси, чтобы доехать от аэропорта или от ресторана, или просто добраться домой из гостей. В отличие от большинства стран Европы услуги такси в Португалии обходятся не дорого, особенно выгодно, если машина берется на несколько человек. Путешествовать комфортно и безопасно. В таксопарке обычно используются Мерседесы, другие марки реже. Пассажирские перевозки в Португалии лицензируются и контролируются, частный извоз отсутствует. Сесть в такси можно на специальных стоянках, вызвать такси вам помогут на ресепшене любого отеля или можно сделать заказ по телефону. Единый телефон вызова такси – 707 277 277. Стоимость такси во всех населенных пунктах единая, чаевые не обязательны, платить нужно по счетчику. Посадка в такси стоит 3,25 евро, оплата за километр – около 0,25 евро по городу, час ожидания – 15 евро, вызов такси – 0,80 евро. Существует дневной и ночной тариф (с 21.00 до 06.00). Провоз багажа и животных может оплачиваться отдельно, платные дороги и мосты оплачивает пассажир.
Железнодорожный транспорт Португалии соответствует международным нормам качества обслуживания. Помимо преимуществ скорости и комфорта, путешествуя на поезде, можно любоваться прекрасными видами из окна, поскольку маршруты часто проходят по весьма живописным местам. Существует несколько возможностей покупки билетов: в кассах на вокзале, в автоматах по продаже билетов, в банкоматах или через интернет. Примерная стоимость билетов из Лиссабона в Албуфейру – 20-24 евро (время в пути – около 2,5 часов), из Лиссабона в Порту – 24-30 евро (время в пути – 2,5-3 часа). Существует гибкая система скидок.
Отдельного внимания заслуживает автобусное сообщение в Португалии, которое представляет собой удобную и недорогую альтернативу железнодорожному сообщению. Автобусные маршруты существуют между всеми крупными городами и другими большими населенными пунктами. Десятки фирм-перевозчиков в конкуренции между собой предлагают доступные услуги и имеют гибкую систему оплаты. Организацию автобусных перевозок координирует организация Rede Nacional de Expressos. Поездка из Лиссабона в Порту обойдется около 18 евро на человека, из Лиссабона в Фару – 18,50, переместиться из Фару в Порту, пересекая почти всю страну, – за 27 евро. Сесть в автобус можно на автомобильном вокзале, терминале (которых в крупных городах может быть несколько) и на автобусных остановках, если речь идет о местном транспорте. Получить всю необходимую информацию, а также заказать билет можно на сайте rede-expressos.pt.
Основные налоговые показатели
Ставка подоходного налога – 21%
Налог с продаж – 23%
Ставка социального страхования – 34,75%
Ставка социального страхования для работников – 11%
Ставка социального страхования для компаний – 23,75%
Здравоохранение и медицинское страхование в ПортугалииПо основным критериям – уровню оказания неотложной помощи, техническому оснащению и качеству предоставления медицинских услуг Португалия занимает достаточно хорошие позиции и ежегодно поднимается в рейтинге европейских стран. Управлением в этой области занимается Министерство здравоохранения. На нужды здравоохранения Министерство выделяет около 10% ВВП, что является достаточно высоким показателем в Евросоюзе. Современное здравоохранение в Португалии обеспечивается всеобщей национальной системой здравоохранения (NHS), специальными государственными и частными программами и частными системами добровольного медицинского страхования. Система NHS обеспечивает (но не покрывает полностью стоимость) только самые необходимые услуги: скорую помощь, услуги врача общей практики и заботу о матери и ребенке. Услуги стоматолога, диагностика, физиопроцедуры и другие направления доступны только на частной основе.
На сегодняшний день в Португалии действует 19 компаний, предоставляющих услуги добровольного медицинского страхования, которое охватывает около 20% населения и этот показатель растет с каждым годом. Коммерческой системой добровольного страхования может воспользоваться любой желающий, страховые компании, действующие в Португалии, предлагают различные пакеты услуг. Работающие владельцы полисов могут расчитывать на налоговый вычет. У иностранцев среди страховых компаний наиболее популярна международная Grupo Allianz.
Став обладателем вида на жительство в Португалии, каждый имеет право на государственное медицинское обслуживание. Для этого можно обратиться в ближайший Центр здоровья (Centro de Saude) и получить Индивидуальный номер (Número de utente) для доступа в единую электронную базу данных пациентов, которая позволяет получать медицинское обслуживание на всей территории страны, при этом врачу будет доступна ваша история болезни, анализы, прививки и прочее. Для тех, кто делает отчисления в фонд Социального страхования медицинское обслуживание будет бесплатным или на льготных условиях.
Дошкольная воспитание в детских садах в Португалии является бесплатным и финансируется государством, детей можно отдавать в группы с трех лет. Коммерческие детские сады имеют расширенную программу, средний уровень оплаты – 400 евро в месяц за ребенка.
Обязательным в Португалии является базовое школьное образование. Четыре года длится начальное обучение, а с 6 лет ученики переходят на пятилетнюю программу среднего образования, соответствующую европейским образцам. Следующий уровень получения полноценного среднего образования платный, поэтому для большинства детей обучение заканчивается в 15 лет. Для поступления в высшие школы необходимо сдать государственный экзамен.
В Португалии существуют международные школы, где весь образовательный процесс осуществляется на английском языке, а успешное окончание отрывает легкий путь к поступлению в лучшие высшие учебные заведения всего мира. Конечно, такое образование обойдется не дешево.
Высшие учебные заведения Португалии предоставляют качественное европейское образование за умеренную плату. Годовое обучение обойдется примерно 1000 евро в год. Высшие учебные заведения делятся на академические университеты и политехнические институты. Наиболее престижными являются педагогическое, инженерное и административное направление. Для иностранцев более легким путем поступления в высшее учебное заведение в Португалии, а также, с точки зрения дальнейшей адаптации, могут стать языковые курсы при учебном заведении. Практически любой выпускник вуза с дипломом бакалавра другой страны может поступить в португальский университет в магистратуру. Лиссабонский университет широко известен за пределами Португалии, а в городе Коимбра находится один из самых старейших университетов мира, основанный в 1290 году.
